de Vennen 27, Roden

2/1-kapwoning met veel ruimte, luxe én een zonnige tuin!

Suchen Sie eine moderne, einsteigefreundliche Wohnung mit viel Platz, einem großen Garten im Westen und bestenfalls vier Schlafzimmern?
Welkom aan De Vennen 27 in Roden – een uitstekend onderhouden en energiezuinige woning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk “Roderveld III”, op loopafstand van het prachtige bos en natuurgebied “Terheijl”.

Highlights:
• Woonoppervlakte 117 m² | Inhoud 469 m³ | Perceel 277 m²
• Große sonnige Garten im Südwesten
\u00b7 voll isoliert und mit HR++ Glas versehen
• 12 zonnepanelen (2022) én vloerverwarming
• Luxe nieuwe badkamer en moderne keuken
• 4 Schlafzimmer und ein luxuriöser Dachboden
• Overdekt veranda-terras voor lange zomeravonden!

Hineinsehen?
Met de 3D-tour (Matterport) loopt u digitaal door de woning en bekijkt u elk hoekje op uw gemak! Bekijk ook de uitgebreide woningwebsite: Devennen27.nl
________________________________________
Über die Wohnung
Deze sfeervolle gezinswoning is gebouwd in 1993 en recentelijk flink gemoderniseerd. Denk aan een luxe badkamer, nieuw gestucte wanden (2022), HR++ glas, en 12 zonnepanelen. Dankzij de uitstekende isolatie en duurzame voorzieningen geniet u hier van lage energielasten én comfortabel wonen.
De L-vormige woonkamer met open keuken (samen ca. 40 m²) is heerlijk licht en biedt via een schuifpui toegang tot het terras. De zeer ruime geïsoleerde bijkeuken (12m²) heeft een achter entree en toegang tot de berging (10m²).
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers (7 m², 11 m² en 19 m²) en een nieuwe moderne badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een vierde slaapkamer (8m²) en een ruime zolder.
De tuin? Die ligt ideaal op het zuidwesten — volop zon tot in de late uurtjes én een gezellige overdekte veranda om het hele jaar door buiten te zitten.
________________________________________
Standort
Die Lage ist perfekt: ruhig, grün und in kurzer Entfernung von allen Einrichtungen. Roden hat ein lebendiges Dorfzentrum, gute Schulen, viele Sportvereine und reichlich Natur um die Ecke. Zudem sind Sie innerhalb von 20 Minuten in Groningen oder Assen, und mehrmals pro Stunde fährt eine Buslinie in Richtung Stadt.
________________________________________
Besondere Pluspunkte
• Mogelijkheid voor aansluiting elektrische laadpaal
• Vloerverwarming in woonkamer, keuken en bijkeuken
• PVC-vloer beneden, laminaat op de verdieping
• Instapklaar, modern en uitstekend onderhouden
________________________________________
Kurz und gut: Suchen Sie eine vollständige, moderne Wohnung, in die Sie sofort einziehen können? Terminieren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie es selbst!

Unsere Fotos werden mit einer Standardlinse (keine Weitwinkel) aufgenommen, was eine ehrliche Darstellung des Raumes ermöglicht. So sehen Sie die Wohnung so, wie sie in Wirklichkeit ist, ohne verzerrte Perspektiven. Das bedeutet, dass Abmessungen und Räume genau so sind, wie Sie sie bei einer tatsächlichen Besichtigung erleben werden.
Voor een nog beter inzicht kunt u ook een digitale bezichtiging maken. Hier krijgt u een gedetailleerd beeld van de ruimtes, zodat u zich gemakkelijk een voorstelling kunt maken van het geheel.